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Bienes Raíces de Lujo · Túnez
Los extranjeros pueden comprar viviendas en Túnez con la autorización del gobernador regional, desde las villas blancas y azules de Sidi Bou Said hasta las playas de Hammamet y Djerba.
Actualizado el
Tres plazas para Agencias de Bienes Raíces de Lujo y tres para Promotores en cada uno de sus 3 Territorios, por orden de llegada y previa aprobación. Conviértase en Socio Fundador ›
De un vistazo
Quién puede comprar
Los extranjeros pueden comprar viviendas, apartamentos y suelo edificable en Túnez una vez que el gobernador de la región donde se encuentra la propiedad haya dado su autorización previa. El suelo agrícola está reservado a los ciudadanos tunecinos.
Algunos acuerdos bilaterales flexibilizan las normas para determinadas nacionalidades. Como la autorización puede tardar varios meses, los compradores suelen firmar un contrato de compraventa que adquiere carácter definitivo una vez concedida esta.
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Sombrillas azules en las terrazas de un café encalado sobre el puerto deportivo de Sidi Bou Said y el golfo de TúnezFoto: Mstyslav Chernov · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons
Los derechos de registro se abonan al inscribir la compraventa, y a ellos se suman los honorarios del notario o del abogado y los gastos del registro de la propiedad. Pida a su abogado las tarifas vigentes antes de firmar.
Cómo comprar
Verifican el título de propiedad y que el inmueble no sea terreno agrícola.
El acuerdo suele estar condicionado a la autorización del gobernador.
Presenten la solicitud en la gobernación donde se encuentra el inmueble.
Firme la escritura definitiva, pague los impuestos y registre el título.
Preguntas
Sí, viviendas y apartamentos, con autorización previa del gobernador regional. El suelo agrícola está reservado a los ciudadanos tunecinos.
Puede llevar varios meses, así que ténganlo en cuenta en su calendario.
Ciertos acuerdos bilaterales flexibilizan las normas para algunas nacionalidades. Su abogado le confirmará lo que se aplica en su caso.
Sí. Los compradores suelen actuar a través de un abogado o notario tunecino con poder notarial.
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Esta guía es información general, no asesoramiento financiero, legal ni fiscal. Las normas, tasas y umbrales cambian; confirme cada punto con la autoridad oficial y un abogado local colegiado antes de comprometer fondos.
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Tres formas de comprar
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Muchos compradores internacionales adquieren su propiedad antes de visitarla. Ven viviendas y proyectos por video y visita virtual, trabajan con una agencia, un promotor y un abogado autorizados, y firman y pagan desde casa, a menudo mediante un poder notarial cuando la ley lo permite.
Fondos, family offices y empresas compran plantas enteras, edificios y carteras. Cuéntenos su mandato y le orientaremos hacia promotoras y agencias con la escala y las relaciones con inversores adecuadas.
Las normas para compradores extranjeros varían según el país y cambian con el tiempo; confírmelas con un abogado antes de comprometerse. Principales despachos de abogados de Bienes Raíces de Lujo y entidades de financiación, país por país. Manifieste su interés.
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