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Conserjería
Villas frente a la playa jalonan las frondas curvas de Palm Jumeirah al amanecer, con las torres de Dubai Marina en el horizonte

Inicio›Bienes Raíces de Lujo›Desarrollos y residencias de marca

Bienes Raíces de Lujo

Residencias de marca en Dubái y el Golfo: promotores y viviendas emblemáticas

Las residencias de marca en Dubái se han convertido en el producto de lujo emblemático de la región: viviendas con servicios de nivel hotelero y con nombres como Bulgari, Armani y Aman. Estos son los proyectos sobre plano y los principales promotores que configuran el mercado de inmuebles de lujo desde Dubái y Abu Dabi hasta Riad y el Mar Rojo.

Actualizado el

Presentado porLos Socios Fundadores de Abu Dabi, Dubái y Riad

Tres plazas para Agencias de Bienes Raíces de Lujo y tres para Promotores en cada uno de estos Territorios, por orden de llegada y previa aprobación. Conviértase en Socio Fundador ›

De un vistazo

Desarrollos y residencias de marca de un vistazo

Mayor mercado de marca
Dubái, con más proyectos de residencias de marca que ninguna otra ciudad
Lo que obtiene
Servicio de estilo hotelero, conserjería y diseño firmado por una casa de lujo
Prima habitual
Las viviendas de marca suelen venderse a precios superiores a los de viviendas comparables sin marca
Nueva frontera
Arabia Saudí: Riad, Diriyah y el Mar Rojo

Por qué lideran las residencias de marca

Por qué las residencias de marca lideran el mercado inmobiliario de lujo del Golfo

Una residencia de marca une una vivienda en propiedad con el servicio y el diseño de un hotel o de una casa de lujo. Los propietarios disfrutan de conserjería, limpieza a demanda, cenas privadas y acceso al spa, con la tranquilidad de una marca que protege su nombre. En Dubái la idea ha crecido más rápido que en ningún otro lugar, con proyectos de casas de moda, joyeros, grupos hoteleros e incluso fabricantes de automóviles.

Detrás de cada proyecto hay un promotor, y elegir uno con un sólido historial de entregas importa tanto como la marca. Los nombres que figuran a continuación son los más consolidados de la región. Para las agencias que comercializan estas viviendas, consulte las principales agencias de Bienes Raíces de Lujo, y para la residencia que puede acompañar a una compra, consulte la Golden Visa de los EAU y los programas regionales.

El perfil de Downtown Dubai y la silueta del Burj Khalifa recortados contra un atardecer dorado, vistos desde Dubai Creek Harbour, al otro lado del agua.
Foto: SHARON VISHAKHAM · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Principales promotores en los EAU

Emaar Properties

Dubái

La promotora detrás del Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate y Dubai Creek Harbour. La escala de Emaar y su larga trayectoria de entregas la convierten en la referencia de los proyectos sobre plano en Dubái.

Nakheel

Dubái

Creador de Palm Jumeirah y ahora de Palm Jebel Ali, el desarrollo residencial frente al mar más esperado de la ciudad. Nakheel forma parte de Dubai Holding.

Dubai Holding Real Estate y Meraas

Dubái

Meraas creó Bluewaters, City Walk, La Mer y la ultraexclusiva isla de Jumeirah Bay, sede de Bulgari Resort and Residences. Forma parte de la división inmobiliaria de Dubai Holding.

Omniyat

Dubái

Un promotor boutique de torres de autor, entre ellas The Opus de Zaha Hadid Architects, las residencias Dorchester Collection y Aman Residences Dubai. Omniyat trabaja casi exclusivamente en lo más alto del mercado.

DAMAC Properties

Dubái

Conocida por sus alianzas con marcas, de Cavalli a de GRISOGONO, y por grandes comunidades como DAMAC Hills y DAMAC Lagoons. DAMAC también construye en toda la región.

Al Habtoor Group

Dubái

Un consolidado grupo familiar de Dubái cuyo Al Habtoor City combina hoteles y residencias junto al Dubai Water Canal. Sus proyectos tienen una fuerte orientación hotelera.

Sobha Realty

Dubái

Célebre por la calidad de su construcción, Sobha controla internamente el diseño y la obra. Su proyecto insignia es Sobha Hartland, junto a Ras Al Khor, y el nuevo Sobha Hartland II.

Ellington Properties

Dubái

Un promotor que prioriza el diseño, con residencias boutique cuyos interiores recuerdan más a un hotel que a un bloque de apartamentos. Muy apreciado por los compradores que valoran los acabados y el detalle.

Aldar Properties

Abu Dabi

El principal promotor de Abu Dabi, responsable de buena parte de la isla de Saadiyat y la isla de Yas, y ahora también activo en Dubái. Vea propiedades de lujo en Abu Dabi.

Las torres de vidrio del King Abdullah Financial District se alzan sobre Riad bajo un cielo azul radiante.
Foto: Ahmed · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Principales promotores en Arabia Saudí

Principales promotores en Arabia Saudí y Catar

ROSHN

Riad, Yeda y más allá

El promotor nacional de comunidades respaldado por el Fondo de Inversión Pública, que construye barrios planificados en todo el Reino. Consulte las comunidades de ROSHN.

Diriyah Company

Diriyah, Riad

Transforma la cuna histórica del Estado saudí en un distrito de hoteles de lujo, viviendas y cultura en torno a At-Turaif. Las residencias llevan el sello de destacadas marcas hoteleras de lujo. Véase el proyecto Diriyah.

Red Sea Global

Costa del Mar Rojo

Promotora de The Red Sea y Amaala, destinos de lujo regenerativo con residencias de resort de las principales marcas hoteleras. Véase Red Sea Global.

Qatari Diar

Doha y el extranjero

La empresa inmobiliaria estatal de Catar, promotora de Lusail City e inversora en proyectos emblemáticos en el extranjero. Consulte propiedades en Catar.

Torres residenciales, como 23 Marina, se alzan sobre hileras de yates amarrados en Dubai Marina.
Foto: Fabio Achilli · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Residencias de marca emblemáticas

Una selección de las marcas más codiciadas. Consulte la situación y la disponibilidad con el promotor; con frecuencia se lanzan nuevas fases.

Bulgari Resort and Residences Dubai

Jumeirah Bay, Dubái

Una isla privada en forma de caballito de mar con villas y apartamentos de diseño italiano, un puerto deportivo y el hotel Bulgari. Bulgari Lighthouse, una torre residencial en la isla, amplía esta exclusiva dirección.

Armani Residences

Burj Khalifa, Dubái

Apartamentos en el interior del Burj Khalifa, con diseño de Giorgio Armani, junto al Armani Hotel, que reabrirá en 2027 tras su renovación. Las más recientes Armani Beach Residences, en Palm Jumeirah, llevan la firma de Tadao Ando.

En construcción

Aman Residences Dubai

Jumeirah, Dubái

La alianza de Omniyat con Aman lleva el estilo sereno y privado de la marca a un enclave frente a la playa en Jumeirah. Uno de los lanzamientos más exclusivos de la ciudad.

Four Seasons Private Residences

Dubái y Abu Dabi

Four Seasons ofrece residencias junto a sus hoteles en Jumeirah Beach y en Al Maryah Island, en Abu Dabi, además de proyectos más recientes en la región.

The Ritz-Carlton Residences

Dubái y Riad

La principal marca residencial de Marriott tiene proyectos en Dubái y en Arabia Saudí, y combina el servicio clásico con viviendas privadas.

En construcción

Six Senses Residences

Dubai Marina y el Mar Rojo

Viviendas centradas en el bienestar, con programas de sueño, acceso al spa y diseño sostenible. Six Senses Residences Dubai Marina se perfila como una de las torres residenciales más altas del mundo.

Por confirmar

Dorchester Collection Residences

Business Bay, Dubái

La torre de Omniyat junto al Dubai Water Canal alberga las primeras residencias de Dorchester Collection en la región, con servicio hotelero del hotel del grupo en Dubái.

One&Only One Za'abeel y las Royal Atlantis Residences

Dubái

Los dos íconos de Kerzner en Dubái incluyen residencias privadas: el Royal Atlantis en Palm Jumeirah y One Za'abeel, cerca de Downtown.

Por confirmar

Mandarin Oriental y St. Regis Residences

Dubái y Riad

Otras marcas hoteleras con proyectos residenciales en la región, que ofrecen el servicio completo de un hotel en casa.

Dubai Marina y la playa desde Palm Jumeirah

Dubai Marina y la playa desde Palm Jumeirah

Preguntas de los compradores

¿Qué es una residencia de marca?

Una vivienda de propiedad privada en un edificio o una comunidad gestionados por una marca de lujo o bajo su licencia, normalmente con servicios de tipo hotelero. Los propietarios abonan una cuota de servicio por el mantenimiento y las prestaciones.

¿Es seguro comprar propiedades sobre plano en Dubái?

Dubái exige que los pagos sobre plano se depositen en una cuenta de garantía regulada, que se libera a la promotora a medida que avanza la construcción. Elegir una promotora consolidada y comprobar su registro en el Dubai Land Department añade protección.

¿Puede una residencia de marca dar acceso al visado dorado de los Emiratos?

Pueden optar las propiedades valoradas en 2 millones de AED o más, incluidas las unidades sobre plano, conforme a las normas vigentes. Consulte nuestra guía de residencia.

¿Pueden los extranjeros comprar viviendas de marca en Arabia Saudí?

La nueva ley de Arabia Saudí abre zonas designadas a la propiedad por parte de extranjeros a partir de 2026, y algunos proyectos turísticos comercializan residencias en resorts. Verifique con el promotor si cada proyecto cumple los requisitos.

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Turismo de Ultra Lujo · Alójese aquí

Alójese en los mejores

Muchos de los compradores más destacados de la región llegan primero como huéspedes. Comience por los mejores hoteles, resorts y villas privadas de Oriente Medio.

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Tres formas de comprar

Visite primero, compre desde el extranjero o invierta como institución

No todos los compradores llegan de vacaciones. Compre como compre, a cada comprador se le remite a una Agencia o un Promotor de Bienes Raíces de Lujo con licencia en el Territorio.

I. Visitar primero, comprar después

Muchos compradores descubren un lugar como huéspedes, vuelven para ver viviendas en persona y compran en una visita posterior. Nuestras guías de resorts, vuelos y ciudades ayudan a planificar el viaje.

II. Comprar sin subir a un avión

Muchos compradores internacionales adquieren su propiedad antes de visitarla. Ven viviendas y proyectos por video y visita virtual, trabajan con una agencia, un promotor y un abogado autorizados, y firman y pagan desde casa, a menudo mediante un poder notarial cuando la ley lo permite.

III. Invertir como institución

Fondos, family offices y empresas compran plantas enteras, edificios y carteras. Cuéntenos su mandato y le orientaremos hacia promotoras y agencias con la escala y las relaciones con inversores adecuadas.

Las normas para compradores extranjeros varían según el país y cambian con el tiempo; confírmelas con un abogado antes de comprometerse. Principales despachos de abogados de Bienes Raíces de Lujo y entidades de financiación, país por país. Manifieste su interés.

¿Está pensando en comprar? Cuéntenos qué busca y le pondremos en contacto con las personas adecuadas.

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Nuestro sitio hermano

También en el Mediterráneo

Muchas de las principales agencias y promotores de la región también trabajan en todo el Mediterráneo, de Grecia e Italia a la Riviera y España. Nuestro sitio hermano, TheMediterranean.com, tiene su propio programa de Socios Fundadores, concebido del mismo modo: tres Agencias y tres Promotores en cada Territorio, y ni uno más.

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