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Bienes Raíces de Lujo

Mudarse a Dubái y vivir en Oriente Medio

Mudarse a Dubái, o a Abu Dabi, Riad, Doha o Mascate, se ha convertido en uno de los grandes traslados de nuestro tiempo, que atrae a familias, emprendedores y profesionales de todo el mundo. Esta guía para vivir en Oriente Medio aborda las vías de residencia, el costo de vida, los mejores barrios y los aspectos prácticos por los que los estadounidenses preguntan primero.

Actualizado el

Presentado porSocios Fundadores de Dubái

Tres plazas para Agencias de Bienes Raíces de Lujo y tres para Promotores, por orden de llegada y previa aprobación. Conviértase en Socio Fundador ›

De un vistazo

Vivir en Oriente Medio de un vistazo

Impuesto sobre la renta de las personas físicas
Ninguno en los Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudí, Catar, Kuwait ni Baréin
Residencia a largo plazo
Golden Visa de los EAU (10 años); Residencia Premium saudí
Seguro médico
Obligatorio para los residentes en los Emiratos Árabes Unidos
Fin de semana
Sábado–domingo en los EAU; viernes–sábado en la mayor parte del Golfo
Vuelos a Estados Unidos
Vuelos directos desde Dubái, Abu Dabi, Doha y Riad

Por qué tanta gente se traslada al Golfo

Pocos lugares se han vuelto tan acogedores para los recién llegados como las ciudades del Golfo. Los residentes disfrutan de sol todo el año, playas y desierto a las puertas de casa, una seguridad excelente, colegios y hospitales de primer nivel y algunas de las mejores conexiones aéreas del planeta. En Dubái, más de ocho de cada diez residentes proceden del extranjero, y el inglés se habla en todas partes, tanto en la vida diaria como en los negocios.

Cada ciudad tiene su propio carácter. Dubái es cosmopolita y vertiginosa; Abu Dabi es más tranquila, verde y cultural, con el Louvre y el futuro Guggenheim; Riad es la enérgica capital de una Arabia Saudí en plena transformación; Doha es refinada y orientada a la familia, y Mascate es apacible, montañosa y cercana a la naturaleza. Muchas personas hacen primero una visita: nuestras guías de Dubái, Abu Dabi, Riad, Doha y Mascate son un buen punto de partida.

Yates amarrados en Dubai Marina bajo sus torres residenciales, reflejados en el agua quieta.
Foto: Francisco Anzola · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Vías de residencia

La mayoría de los recién llegados viven en la región con un visado de residencia patrocinado por un empleador, por su propia empresa o por un familiar. Las vías de larga duración se han ampliado enormemente. El Golden Visa de diez años de los Emiratos Árabes Unidos está abierto a inversores, propietarios, emprendedores, profesionales cualificados y talentos excepcionales que cumplan los requisitos; comprar una propiedad de al menos AED 2 millones (unos US$545,000) es una de las vías más conocidas. La Premium Residency de Arabia Saudí ofrece varias categorías, entre ellas para propietarios, inversores, emprendedores y talentos especiales. Catar, Omán y Baréin también ofrecen residencia vinculada a la propiedad o la inversión. Nuestra guía de residencia y visados dorados explica cada una.

Dubái ofrece además un visado de teletrabajo de un año para personas empleadas por una empresa fuera de los EAU que cumplan un ingreso mensual mínimo, una forma popular de probar la vida en la ciudad antes de comprometerse. Los fundadores suelen obtener la residencia a través de su propia empresa; consulte zonas francas y creación de empresas.

El coste de vida de un vistazo

Rangos mensuales aproximados, en dólares estadounidenses, para un estilo de vida expatriado holgado a finales de 2026. Los precios varían considerablemente según el barrio y el edificio.

CiudadApartamento de un dormitorioVilla de tres dormitorios o apartamento amplioColegio internacional (por niño y año)
DubáiUS$2,000–4,000US$6,000–15,000+US$12,000–35,000
Abu DabiUS$1,800–3,500US$5,000–12,000+US$12,000–30,000
RiadUS$1,500–3,500US$4,000–10,000+US$10,000–30,000
DohaUS$1,800–3,500US$5,000–10,000+US$10,000–28,000
MascateUS$900–2,000US$2,500–6,000US$8,000–20,000

Barrios que encantan a los recién llegados

Frente al agua

Dubai Marina y JBR

Dubái, EAU

Vida en altura junto al agua con un paseo peatonal, la playa e infinidad de restaurantes, muy popular entre jóvenes profesionales y parejas.

Centro de la ciudad

Downtown Dubai y Business Bay

Dubái, EAU

Apartamentos junto al Burj Khalifa, The Dubai Mall y la Ópera, cerca de DIFC para un trayecto cómodo al trabajo.

Prestige

Palm Jumeirah

Dubái, EAU

Villas y apartamentos frente a la playa en la isla mundialmente famosa, entre las direcciones más prestigiosas de la región. Vea Bienes Raíces de Lujo en Dubái.

Familias

Dubai Hills Estate y Arabian Ranches

Dubái, EAU

Urbanizaciones de villas rodeadas de zonas verdes e ideales para familias, con parques, golf y buenos colegios en las inmediaciones.

Cultura y playa

Isla de Saadiyat

Abu Dabi, Emiratos Árabes Unidos

Playas, museos y golf en la isla cultural de Abu Dabi, con algunas de las mejores villas de la capital. Vea Bienes Raíces de Lujo en Abu Dabi.

Vida moderna

Isla de Al Reem e isla de Yas

Abu Dabi, Emiratos Árabes Unidos

Al Reem ofrece torres modernas cerca de ADGM, mientras que Yas es ideal para familias amantes de los parques temáticos, el golf y el circuito de Fórmula 1.

Familias

Barrio Diplomático, Hittin y Al Malqa

Riad, Arabia Saudí

Barrios arbolados y ajardinados, populares entre las familias internacionales, con complejos residenciales, villas y nuevas comunidades en el norte de Riad. Consulte Bienes Raíces de Lujo en Arabia Saudí.

Frente al agua

The Pearl, West Bay y Lusail

Doha, Catar

Apartamentos junto al puerto deportivo en The Pearl, torres en West Bay y la nueva ciudad frente al mar de Lusail. Consulte Bienes Raíces de Lujo en Catar.

Costa relajada

Al Mouj y Shatti Al Qurum

Mascate, Omán

Una comunidad con puerto deportivo, golf y playas, y un elegante barrio junto al mar cerca de los mejores hoteles de la ciudad. Véase Bienes Raíces de Lujo en Omán.

Calles bordeadas de palmeras del campo de golf de Emirates Hills con la suave luz de la mañana, y las torres de Dubai Marina al fondo.

Calles bordeadas de palmeras del campo de golf de Emirates Hills con la suave luz de la mañana y las torres de Dubai Marina al fondoFoto: giggel · CC BY 3.0 · Wikimedia Commons

Conducción, banca y vida cotidiana

Conducción: por lo general, los visitantes pueden conducir en los EAU con una licencia estadounidense, y los nuevos residentes normalmente pueden canjear una licencia de EE. UU. por una de los EAU sin examen, ya que Estados Unidos figura en la lista aprobada; Arabia Saudí y Catar ofrecen vías de canje similares para residentes. Las carreteras son excelentes y el combustible es económico para los estándares estadounidenses.

Banca: normalmente necesitará un visado de residencia y un Emirates ID (o su equivalente local) para abrir una cuenta personal; los bancos locales e internacionales ofrecen servicios completos de banca digital. Recuerde que los ciudadanos estadounidenses siguen obligados a presentar sus declaraciones fiscales en EE. UU. dondequiera que residan, por lo que conviene consultar a un asesor fiscal habilitado en EE. UU.; nuestra página sobre banca privada y asesores es un buen punto de partida.

Salud y colegios: el seguro médico es obligatorio para los residentes en los EAU y lo suelen proporcionar los empleadores, y los hospitales privados de la región son de primer nivel; consulte sanidad privada. Hay planes de estudios estadounidenses, británicos e IB; consulte colegios internacionales.

Preguntas antes de mudarse

¿Pueden los estadounidenses comprar propiedades en Dubái?

Sí. Los extranjeros pueden comprar propiedades en pleno dominio en las zonas designadas de Dubái, que incluyen la mayoría de los barrios más conocidos de la ciudad, y una compra de 2 millones de AED o más puede servir de base para solicitar la Golden Visa (visado dorado). Consulte Bienes Raíces de Lujo en Dubái.

¿Hay impuesto sobre la renta en Dubái?

En los EAU no hay impuesto sobre la renta de las personas físicas. Los ciudadanos estadounidenses deben seguir presentando sus declaraciones en los EE. UU. y pueden acogerse a la exclusión de ingresos obtenidos en el extranjero; consulte a un profesional fiscal estadounidense.

¿Qué ciudad es la mejor para las familias?

Dubái y Abu Dabi ofrecen la mayor variedad de colegios internacionales y comunidades familiares, mientras que Doha y Mascate brindan un ritmo más sosegado. Riad crece con rapidez, con nuevos colegios y comunidades que abren cada año.

¿Cuánto tiempo lleva el traslado?

Con una oferta de trabajo o una licencia de empresa, los visados de residencia suelen expedirse en pocas semanas. Prevea tiempo adicional para las plazas escolares, la vivienda y el envío de sus pertenencias.

Antes de mudarseLas normas de visado y residencia cambian. Confirme los requisitos vigentes en el portal oficial del gobierno de los EAU o en el sitio oficial del país correspondiente, y consulte la información por país del Departamento de Estado de EE. UU. Ver las recomendaciones ↗

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