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Bienes Raíces de Lujo · Líbano
Los extranjeros pueden comprar viviendas en el Líbano, desde apartamentos frente al mar en Beirut hasta casas de piedra en las montañas, dentro de los claros límites que fija la ley.
Actualizado el
Tres plazas para Agencias de Bienes Raíces de Lujo y tres para Promotores en cada uno de sus 2 Territorios, por orden de llegada y previa aprobación. Conviértase en Socio Fundador ›
De un vistazo
Quién puede comprar
La legislación libanesa permite a una persona o empresa extranjera poseer hasta 3000 metros cuadrados en total en todo el país sin un decreto especial. Por encima de esa cifra, la propiedad requiere un decreto del Consejo de Ministros, que debe ejercerse en el plazo de un año y puede exigir que se construya en un plazo de cinco años.
La propiedad extranjera también está limitada a un porcentaje de la superficie de cada provincia, y al 10% en Beirut. Su abogado confirmará las normas aplicables a su nacionalidad y a la propiedad antes de firmar.
Edificios de piedra restaurados y nuevas torres cerca del puerto deportivo de Zaitunay Bay.
Uno de los barrios residenciales más elegantes de la ciudad.
Casas de montaña y chalés con vistas al mar y esquí en invierno.
Puertos antiguos, clubes de playa y villas junto al mar.
Las tasas de registro se abonan en el Registro de la Propiedad al transmitirse el título, y los compradores extranjeros pueden tener que pagar tasas adicionales. Las tarifas han cambiado en los últimos años, por lo que conviene pedir a su abogado el baremo vigente y la forma en que debe abonarse el precio.
Cómo comprar
Su abogado verifica la titularidad en el Registro de la Propiedad y las cargas que pueda tener.
Firme un contrato de compraventa, normalmente con el pago de una señal.
Solo se requiere un decreto por encima de los 3.000 metros cuadrados.
Pague las tasas e inscriba el título en el Registro de la Propiedad, en persona o a través de su abogado.
Rascacielos de lujo sobre el puerto deportivo de Zaitunay Bay, BeirutFoto: Choinowski · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Preguntas
Sí. Un extranjero puede poseer hasta 3.000 metros cuadrados en todo el Líbano sin un decreto especial; las superficies mayores requieren un decreto del Consejo de Ministros.
Sí. La propiedad extranjera está limitada a un porcentaje de la superficie de cada provincia, y en Beirut al 10%.
Sí. Los apartamentos en Beirut son una de las compras más habituales de los compradores extranjeros, sujetas a las mismas normas.
Sí. Los compradores suelen actuar a través de un abogado libanés con poder notarial.
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Esta guía es información general, no asesoramiento financiero, legal ni fiscal. Las normas, tasas y umbrales cambian; confirme cada punto con la autoridad oficial y un abogado local colegiado antes de comprometer fondos.
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Tres formas de comprar
No todos los compradores llegan de vacaciones. Compre como compre, a cada comprador se le remite a una Agencia o un Promotor de Bienes Raíces de Lujo con licencia en el Territorio.
Muchos compradores descubren un lugar como huéspedes, vuelven para ver viviendas en persona y compran en una visita posterior. Nuestras guías de resorts, vuelos y ciudades ayudan a planificar el viaje.
Muchos compradores internacionales adquieren su propiedad antes de visitarla. Ven viviendas y proyectos por video y visita virtual, trabajan con una agencia, un promotor y un abogado autorizados, y firman y pagan desde casa, a menudo mediante un poder notarial cuando la ley lo permite.
Fondos, family offices y empresas compran plantas enteras, edificios y carteras. Cuéntenos su mandato y le orientaremos hacia promotoras y agencias con la escala y las relaciones con inversores adecuadas.
Las normas para compradores extranjeros varían según el país y cambian con el tiempo; confírmelas con un abogado antes de comprometerse. Principales despachos de abogados de Bienes Raíces de Lujo y entidades de financiación, país por país. Manifieste su interés.
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Manifieste su interésEsta página es información general para ayudarle a iniciar su investigación. No constituye asesoramiento financiero, legal, fiscal ni migratorio. Las normas, precios y umbrales cambian; confirme cada detalle con un asesor autorizado y la autoridad oficial antes de actuar.
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